本地熱話|建築商B Collective18小時極速建成獨立屋 勞工短缺與房屋需求上升下具吸引力

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B Collective
加拿大房地產狀況嚴峻,房價與租金屢創新高。部分觀點認為,房屋供應短缺正是問題的症結之一。上週,位於卑詩省北溫哥華的建築商B Collective利用預製組件拼裝技術,僅用18小時便為溫哥華東區的一座2,700平方呎獨棟房屋搭建完成主體結構,相較於傳統方式所需的四個月大大縮短了時間。在勞工短缺與房屋需求急劇上升的情況下,市場認為預製組件拼裝將日益受到青睞。

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獨立屋主體以18小時建成。

該次建築案例的預製組件拼裝由B Collective負責。B Collective只需一台起重機、四名工人以及一輛運送組件的貨車,便在上週18小時內完成位於溫哥華東區工地的2,700平方呎獨棟房屋主體框架的組裝。該溫東獨棟房屋的裝配涵蓋了搭建木結構、安裝保溫設施及風雨防護措施,使其符合「被動房屋標準(Passive House Standards)」。

預製組件拼裝是將主要結構在工廠內預先製作完成,然後運至房屋所在地進行裝配。B Collective的合夥人兼建築師Chris Hill表示,若採用傳統方式搭建主體結構,最多需要四個月的時間。而使用預製組件拼裝方式,則能在一週內安裝好帶有門窗的主體框架。Chris Hill指出,這是一個預製組件拼裝原型,未來的項目將更具野心。

Chris Hill還提到,在潔淨卑詩(CleanBC)補貼政策下,該房屋設計達到「被動房屋標準」,並可根據房屋類型進行調整。該溫東示範屋的建設成本每平方呎僅為325加元(約1,885港元)。

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只需動用4名工人。

大溫哥華地區住宅建築商協會行政總裁Ron Rapp表示,預製組件拼裝目前尚未普及,原因包括需確保組件尺寸可與工地基座相配合。而在原址興建的傳統方法,則可依照監督時間表進行,因為每個工序必須在進行下一步之前通過檢查。

然而,Ron Rapp補充道,在目前勞工短缺、高通脹和房屋供應短缺的情況下,確實需要加快房屋建設速度,預料預製組件拼裝將日益受到市場青睞。

新聞來源:Vancouver Sun、B Collective