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星期六, 20 7 月, 2024

加拿大移民|加拿大需要大力推動房屋建設以滿足移民需求

Desjardins最近發佈了一份報告,分析了聯邦政府增加移民目標對加拿大經濟的影響。該報告指出,大規模的計劃移民需求將在國家層面和加拿大所有省份帶來更高的實際 GDP 增長。儘管如此,移民的增加也會影響加拿大的住房市場,可能會使住房供應不足以防止房價上漲,從而影響全國的住房負擔能力。

報告指出,從歷史上看,很大一部分移民定居在安大略省和不列顛哥倫比亞省,那裡的住房負擔能力已經成為一個問題,甚至在 COVID-19 大流行之前也是如此。 Desjardins 的分析表明,移民增加可能會推高房價並進一步削弱這些省份的負擔能力。

然而,草原省份(阿爾伯塔省、馬尼托巴省和薩斯喀徹溫省)歷來在融合移民方面取得了最大的成功。 這些省份通常擁有加拿大最負擔得起的住房市場,預計到 2024 年底,負擔能力的增長將超過加拿大其他地區。Desjardins 的報告表明,如果更多的移民定居在草原省份,這將減輕已經成為問題的地區的房價和負擔能力的壓力。此外,如果選擇在草原省份定居的移民人數恢復到 2016 年的水平,房價下跌可能會抵消移民增加帶來的上漲效應。

為了抵消移民激增導致的價格上漲,加拿大各地必須增加住房建設數量。報告估計,加拿大的住房建設數量必須立即增加近50%,並在2024年之前保持在該水平,以抵消移民激增導致的價格上漲。這相當於每年新建約100,000套房屋,這將是加拿大歷史上最高的住房建設水平。

住宅區鳥瞰圖

儘管新移民的增加可能會推高房價,Desjardins強調這不應該成為抑制移民的理由。相反,這應該成為減少加拿大建造更多住房能力障礙的催化劑。報告最後討論了為什麼移民對加拿大經濟做出了巨大貢獻。隨著加拿大自然人口的老齡化,通過移民為加拿大勞動力增加年輕、有能力的工人至關重要。Desjardins指出,拒絕年輕的技術工人移民加拿大,而不是真正解決這個國家缺乏可用住房的問題,最終將對加拿大的經濟和社會造成損害。

報告的發佈引起了各界的關注和討論。許多人認為,對於加拿大經濟的發展和增長,移民是不可或缺的一部分。加拿大需要年輕、有才華和有創造力的人才,這些人才可以幫助加拿大發展更多的新興產業和新技術,創造更多的就業機會和繁榮的經濟環境。這些人才還可以幫助加拿大擴大海外市場,增加國際貿易和經濟合作,從而促進加拿大的繁榮和發展。

同時,也有人擔心,如果移民增加導致房價上漲和住房負擔能力下降,這將對加拿大的社會和經濟產生負面影響。因此,加拿大政府需要采取措施,確保移民增加不會對住房市場造成過大的影響,同時加強住房建設和土地利用,以滿足日益增長的住房需求。只有這樣,加拿大才能實現經濟和社會的長期繁榮和發展。

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