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星期二, 16 7 月, 2024

本地熱話|CREA加拿大房市最新報告:14個城市房價低於全國平均價

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加拿大房屋網站Zoocasa根據加拿大房地產協會(CREA)公佈的數據顯示,2023年2月的全國平均樓價為66.2萬加元,且對比全國20主要城市,其中有14個主要城市的樓價仍然低於全國平均價,這也是近期加拿大房市的一大熱門話題。

全國房價下跌18.9% 銷售量下跌40%

根據CREA的統計數據,2023年2月全國平均樓價為66.2萬加元,比去年同期下跌了18.9%。此外,住宅物業的銷售量也下跌了40%。然而,除了安省和卑詩省城市之外,其餘省份的房價對於新移民仍然屬於「低水」。事實上,有些城市的房價還出現了逆市上漲的現象。

大溫哥華地區房價最高

Zoocasa列出全國現時主要城市的平均價格,只有安省及卑詩省城市高於均價,其中大溫哥華地區平均房價達到112.34萬加元,高出均價接近一倍。然而,由於大溫地區深受新移民歡迎,其房價下跌的幅度僅為9.3%,是高於均價的城市中跌幅最低的城市。

大多倫多地區房價居次

其次是大多倫多地區,2023年2月的均價是109.13萬加元,比去年同期下跌了17.7%。但是,大多倫多地區仍然是加拿大最具有吸引力的城市之一,許多新移民和遊學生選擇前往這裡發展。

中部卡加利、沙斯加通及東岸哈利法斯出現逆市上漲現象

除了兩大省份的城市,其餘省份樓價對於新移民仍然屬於「低水」。其中,包括中部卡加利、沙斯加通及東岸哈利法斯三個城市的樓價在2023年2月按年錄得升幅1.8%-3.4%,逆市上漲,是吸引新移民的一大優勢。

首都渥太華教育水平高

另外,全國還有11個主要城市仍處於低價位,其中包括首都渥太華,該城市的物業均價是61.3萬加元。近年來,越來越多的港人考慮到當地教育水平高以及英法雙語教學而選擇移居當地。

除了主要城市外,加拿大還有很多偏遠地區也是新移民的選擇。例如,東岸紐省的主要城市Saint John,其平均樓價全國最低,僅為26.8萬加元,是大多倫多地區房價的四分之一。另外,亞省最大城市卡加利的平均樓價為51.81萬加元,而該省的另一個城市愛民頓的平均樓價則是36.51萬加元。

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