本地熱話｜首次置業儲蓄帳戶FHSA受歡迎 唯有意見指僅推高樓價

加拿大聯邦副總理方慧蘭（Chrystia Freeland）在8月10日稱，首次置業儲蓄帳戶（Tax-Free First Home Savings Account，簡稱FHSA）的使用超乎預期。儘管這樣，她也承認這項工具在提升購房承擔能力方面作用有限。首次置業者可透過這項帳戶存款，每年上限8,000加元，總上限40,000加元。目前，7家金融機構提供此帳戶服務。

例如，加拿大皇家銀行（RBC）自4月推出後，已開設了數萬個FHSA帳戶。帳戶持有人分布顯示，56%的年齡在25至34歲之間，20%在35至44歲，6%在45歲以上。國家銀行（National Bank）亦已推出並運作FHSA，而其他6家大銀行也表示，他們的FHSA將在今年夏末或秋季推出。

有意見批評FHSA可能會進一步推高樓價，但對提升買樓負擔能力卻無助。方慧蘭表示，政府應採取更多措施解決這一問題，認為這是一場跨世代危機。

方慧蘭強調政府應聚焦於建造更多房屋以解決問題。雖然如此，加快建屋速度仍有許多障礙，例如審批和通脹等。國家銀行和道明銀行（TD Bank）經濟學家警告，由於建屋速度趕不上人口增長，移民人數的增多可能使房屋負擔能力危機惡化。

方慧蘭也強調，政府在專注建造更多房屋的同時，經濟擴張也同樣重要。

什麼是首次置業儲蓄帳戶FHSA？

FHSA（First Home Savings Account）是加拿大政府的新計劃，旨在幫助首次購房者進行儲蓄。其功能類似於RRSP和TFSA的特點，允許您的錢稅收減免或延遲增長。

– 投資選擇: 包括現金、共同基金和保本投資證書（GICs）。
– 供款限制: 年度貢獻限制為$8,000，生涯總供款（the lifetime of the FHSA）限制為$40,000。
– 資格: 必須是加拿大居民、18歲或以上，且是首次購房者。
– 稅收優惠: 供款通常可扣除稅款。當進行符合條件的提款購買符合條件的房屋時，包括任何收入或增益的提款金額不應課稅。

總結: FHSA提供了一個獨特的儲蓄和投資機會，專門用於加拿大首次購房者。它融合了RRSP和TFSA的特點，並為首次購房者提供了稅收優惠，以幫助實現購房目標。