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星期五, 19 7 月, 2024

本地熱話|首次置業儲蓄帳戶FHSA受歡迎 唯有意見指僅推高樓價

加拿大聯邦副總理方慧蘭(Chrystia Freeland)在8月10日稱,首次置業儲蓄帳戶(Tax-Free First Home Savings Account,簡稱FHSA)的使用超乎預期。儘管這樣,她也承認這項工具在提升購房承擔能力方面作用有限。首次置業者可透過這項帳戶存款,每年上限8,000加元,總上限40,000加元。目前,7家金融機構提供此帳戶服務。

例如,加拿大皇家銀行(RBC)自4月推出後,已開設了數萬個FHSA帳戶。帳戶持有人分布顯示,56%的年齡在25至34歲之間,20%在35至44歲,6%在45歲以上。國家銀行(National Bank)亦已推出並運作FHSA,而其他6家大銀行也表示,他們的FHSA將在今年夏末或秋季推出。

有意見批評FHSA可能會進一步推高樓價,但對提升買樓負擔能力卻無助。方慧蘭表示,政府應採取更多措施解決這一問題,認為這是一場跨世代危機。

方慧蘭強調政府應聚焦於建造更多房屋以解決問題。雖然如此,加快建屋速度仍有許多障礙,例如審批和通脹等。國家銀行和道明銀行(TD Bank)經濟學家警告,由於建屋速度趕不上人口增長,移民人數的增多可能使房屋負擔能力危機惡化。

方慧蘭也強調,政府在專注建造更多房屋的同時,經濟擴張也同樣重要。

什麼是首次置業儲蓄帳戶FHSA?

FHSA(First Home Savings Account)是加拿大政府的新計劃,旨在幫助首次購房者進行儲蓄。其功能類似於RRSP和TFSA的特點,允許您的錢稅收減免或延遲增長。

– 投資選擇: 包括現金、共同基金和保本投資證書(GICs)。
– 供款限制: 年度貢獻限制為$8,000,生涯總供款(the lifetime of the FHSA)限制為$40,000
– 資格: 必須是加拿大居民、18歲或以上,且是首次購房者。
– 稅收優惠: 供款通常可扣除稅款。當進行符合條件的提款購買符合條件的房屋時,包括任何收入或增益的提款金額不應課稅。


總結: FHSA提供了一個獨特的儲蓄和投資機會,專門用於加拿大首次購房者。它融合了RRSP和TFSA的特點,並為首次購房者提供了稅收優惠,以幫助實現購房目標。

新聞來源:CityNews、CBC、TD Bank


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