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星期日, 21 7 月, 2024

加拿大移民|政府助力加拿大新移民上車 讓夢想家園觸手可及

對於剛到加拿大的新移民來說,買房變得更容易了。

加拿大政府近日宣布了一系列措施,以幫助加拿大新移民和加拿大人更輕鬆地購買房屋(上車)。本文將詳細介紹這些政策措施,並分析其對房地產市場的影響。

一、非加拿大購房者限制放寬

在實施禁止非加拿大人購買住宅物業的新法律幾個月後,政府對法律進行了修訂,放寬了對持有工作許可的外國購房者的限制。現在,符合特定標準的非加拿大人,如持有工作許可證,可以購買混合用途的住宅和商業用地。

二、空置土地購買規定調整

對於空置土地的規定也進行了修訂。現在,非加拿大人可以購買劃為住宅和混合用途的空置土地,並可用於任何目的,包括住宅開發。

三、取消稅務申報及工作經驗要求

此次修訂取消了關於加拿大稅務申報和以前工作經驗的規定。這意味著持有工作許可的外國人在購買房屋時不再需要滿足這些條件。

四、首次置業儲蓄賬戶計劃推出

2023年4月1日起,金融機構開始提供免稅的首次置業儲蓄賬戶(FHSA)計劃。該計劃旨在幫助首次購房者在免稅的基礎上節省高達40,000加元,年度最高供款額為每年8,000加元。

五、加拿大樓價走勢

根據加拿大房地產協會(CREA)的數據,2023年2月的全國平均房價為662,437加元,較2022年2月的歷史最高紀錄下降18.9%。此外,全國房屋銷售量自2月以來環比增長2.3%,而新上市房產的數量則下降了近8%。

六、各地區樓價表現

加拿大各地的房價表現依然存在差異。CREA表示,由於借貸成本顯著增加,安大略省和不列顛哥倫比亞省內更昂貴的市場的價格大多已從峰值回落。而阿爾伯塔省、薩斯喀徹溫省、紐芬蘭和拉布拉多省的價格則保持得更好,魁北克省和沿海省份則處於兩者之間。

七、2023年樓價預測

根據預測,2023年加拿大全國平均樓價將按年下降5.9%。在這樣的市場環境下,加拿大政府的新政策將對新移民和本地居民購房起到積極作用。

加拿大政府的這些新措施將有助於打破購房障礙,讓新移民和當地居民更容易實現購房夢想。然而,房價走勢仍受多種因素影響,購房者需要密切關注市場動態,做出明智的投資決策。

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